Huiswaardemeter

Woningwaarde Gommersstraat 21

4891AP Rijsbergen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.574
+3,1%
[ € 505.625 – € 643.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.791[ € 529.901 – € 585.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.861[ € 561.695 – € 620.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Gommersstraat 21 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.574 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,3%
+€ 17.02512 maanden +3,1%
€ -4.57512 mnd vs. NL -0,8%
Gommersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.574 voor Gommersstraat 21 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gommersstraat 21 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.861. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.574.

Verwachte verkoopprijs Gommersstraat 21
€ 591.861[ € 561.695 – € 620.822 ]
Verkoper houdt over€ 584.101−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.848+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gommersstraat 21 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Gommersstraat 21
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 557.791[ € 529.901 – € 585.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gommersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 591.861, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.791 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.861+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gommersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 557.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gommersstraat 21 in Rijsbergen bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 574.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gommersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.574
Verwachte verkoopprijs€ 591.861
Verwachte vraagprijs€ 557.791
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.574 ligt Gommersstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gommersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gommersstraat 21 in Rijsbergen.

Wat is Gommersstraat 21 in Rijsbergen waard?
Gommersstraat 21 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.574 (bandbreedte € 505.625 – € 643.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gommersstraat 21 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Gommersstraat 21 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 557.791 (bandbreedte € 529.901 – € 585.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Gommersstraat 21 in Rijsbergen?
Voor Gommersstraat 21 adviseren wij een bod van € 591.861 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gommersstraat 21 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gommersstraat 21 in Rijsbergen bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gommersstraat 21 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gommersstraat 21 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gommersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gommersstraat 21 ligt rond € 574.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gommersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gommersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.