Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 12

4891AW Rijsbergen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.718
+3,1%
[ € 292.792 – € 372.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.089[ € 305.985 – € 338.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.698[ € 326.180 – € 360.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.718 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.85912 maanden +3,1%
€ -2.64912 mnd vs. NL -0,8%
Beatrixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.718 voor Beatrixstraat 12 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.718.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 12
€ 343.698[ € 326.180 – € 360.514 ]
Verkoper houdt over€ 338.667−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.722+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 12
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 322.089[ € 305.985 – € 338.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 343.698, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.089 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.698+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.883+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 12 in Rijsbergen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.718
Verwachte verkoopprijs€ 343.698
Verwachte vraagprijs€ 322.089
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.718 is Beatrixstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen.

Wat is Beatrixstraat 12 in Rijsbergen waard?
Beatrixstraat 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.718 (bandbreedte € 292.792 – € 372.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 322.089 (bandbreedte € 305.985 – € 338.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 12 in Rijsbergen?
Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij een bod van € 343.698 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 12 ligt rond € 332.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.