Woningwaarde Bredaseweg 22

4891AZ Rijsbergen

119 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.017

+3,1%

[ € 503.375 – € 640.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.154[ € 527.396 – € 582.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 589.392[ € 559.567 – € 618.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.017 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.94912 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.55512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Bredaseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.017 voor Bredaseweg 22 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.017.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 22

€ 589.392[ € 559.567 – € 618.470 ]

Verkoper houdt over€ 581.659−€ 7.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.330+€ 13.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 22

Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.

€ 555.154[ € 527.396 – € 582.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen

€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 589.392, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.154 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.017+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.392+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.862+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 22 in Rijsbergen bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797

OZB€ 47

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.017

Verwachte verkoopprijs€ 589.392

Verwachte vraagprijs€ 555.154

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→

PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Emmastraat 8

Koningin Emmastraat 8

1974 · 135 m²

€ 430.586

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.017 ligt Bredaseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 22 in Rijsbergen.

Wat is Bredaseweg 22 in Rijsbergen waard?

Bredaseweg 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.017 (bandbreedte € 503.375 – € 640.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 22 in Rijsbergen?

De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 22 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 555.154 (bandbreedte € 527.396 – € 582.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 22 in Rijsbergen?

Voor Bredaseweg 22 adviseren wij een bod van € 589.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 22 in Rijsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 22 in Rijsbergen bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 22 in Rijsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 22 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 22 ligt rond € 572.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.