Huiswaardemeter

Woningwaarde Risten 11

4891BA Rijsbergen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.846
+3,1%
[ € 466.264 – € 593.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.320[ € 488.604 – € 540.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.841[ € 517.920 – € 572.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Risten 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.846 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.70012 maanden +3,1%
€ -4.21912 mnd vs. NL -0,8%
Risten 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.846 voor Risten 11 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Risten 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.846.

Verwachte verkoopprijs Risten 11
€ 545.841[ € 517.920 – € 572.438 ]
Verkoper houdt over€ 538.587−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.908+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Risten 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Risten 11
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 514.320[ € 488.604 – € 540.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Risten 11 adviseren wij in een bod van € 545.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.320 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.133+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Risten 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Risten 11 in Rijsbergen bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 529.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Risten 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.846
Verwachte verkoopprijs€ 545.841
Verwachte vraagprijs€ 514.320
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.846 ligt Risten 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Risten 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Risten 11 in Rijsbergen.

Wat is Risten 11 in Rijsbergen waard?
Risten 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.846 (bandbreedte € 466.264 – € 593.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Risten 11 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Risten 11 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 514.320 (bandbreedte € 488.604 – € 540.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Risten 11 in Rijsbergen?
Voor Risten 11 adviseren wij een bod van € 545.841 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Risten 11 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Risten 11 in Rijsbergen bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Risten 11 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Risten 11 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Risten 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Risten 11 ligt rond € 529.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Risten 11?
Huishoudens in de buurt van Risten 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.