Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bontestraat 10

4891BG Rijsbergen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.197
+3,1%
[ € 499.133 – € 635.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.603[ € 523.073 – € 578.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.291[ € 554.457 – € 612.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.197 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.80712 maanden +3,1%
€ -4.51612 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Bontestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.197 voor Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.197.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bontestraat 10
€ 584.291[ € 554.457 – € 612.821 ]
Verkoper houdt over€ 576.614−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.127+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bontestraat 10
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 550.603[ € 523.073 – € 578.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bontestraat 10 adviseren wij in een bod van € 584.291, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.603 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.291+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.506+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bontestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 567.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bontestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.197
Verwachte verkoopprijs€ 584.291
Verwachte vraagprijs€ 550.603
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.197 ligt Pastoor Bontestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bontestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen.

Wat is Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen waard?
Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.197 (bandbreedte € 499.133 – € 635.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 550.603 (bandbreedte € 523.073 – € 578.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen?
Voor Pastoor Bontestraat 10 adviseren wij een bod van € 584.291 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bontestraat 10 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bontestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bontestraat 10 ligt rond € 567.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bontestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bontestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.