Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bontestraat 16

4891BG Rijsbergen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.933
+3,1%
[ € 615.061 – € 782.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.769[ € 647.681 – € 715.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.529[ € 680.065 – € 751.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.933 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,3%
+€ 20.71012 maanden +3,1%
€ -5.56512 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Bontestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.933 voor Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.933.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bontestraat 16
€ 716.529[ € 680.065 – € 751.650 ]
Verkoper houdt over€ 707.397−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.010+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bontestraat 16
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 681.769[ € 647.681 – € 715.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bontestraat 16 adviseren wij in een bod van € 716.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.769 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.355+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bontestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 681.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 698.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bontestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.933
Verwachte verkoopprijs€ 716.529
Verwachte vraagprijs€ 681.769
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bontestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.933 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bontestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen.

Wat is Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen waard?
Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.933 (bandbreedte € 615.061 – € 782.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 681.769 (bandbreedte € 647.681 – € 715.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen?
Voor Pastoor Bontestraat 16 adviseren wij een bod van € 716.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bontestraat 16 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bontestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bontestraat 16 ligt rond € 698.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bontestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bontestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.