Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bontestraat 6

4891BG Rijsbergen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.548
+3,1%
[ € 488.002 – € 621.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.279[ € 511.365 – € 565.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.309[ € 542.047 – € 599.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.548 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.43212 maanden +3,1%
€ -4.41512 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Bontestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.548 voor Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.548.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bontestraat 6
€ 571.309[ € 542.047 – € 599.105 ]
Verkoper houdt over€ 563.775−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.885+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bontestraat 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 538.279[ € 511.365 – € 565.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bontestraat 6 adviseren wij in een bod van € 571.309, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.279 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.548+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.309+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.874+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bontestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 554.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bontestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.548
Verwachte verkoopprijs€ 571.309
Verwachte vraagprijs€ 538.279
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.548 ligt Pastoor Bontestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bontestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen.

Wat is Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen waard?
Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.548 (bandbreedte € 488.002 – € 621.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 538.279 (bandbreedte € 511.365 – € 565.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen?
Voor Pastoor Bontestraat 6 adviseren wij een bod van € 571.309 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bontestraat 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bontestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bontestraat 6 ligt rond € 554.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bontestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bontestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.