Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Roksstraat 4

4891BH Rijsbergen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.228
+3,1%
[ € 480.681 – € 611.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.145[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.799[ € 534.360 – € 590.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.228 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.18512 maanden +3,1%
€ -4.35012 mnd vs. NL -0,8%
Koos Roksstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.228 voor Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.228.

Verwachte verkoopprijs Koos Roksstraat 4
€ 562.799[ € 534.360 – € 590.608 ]
Verkoper houdt over€ 555.358−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.205+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Roksstraat 4
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 530.145[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Roksstraat 4 adviseren wij in een bod van € 562.799, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.145 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.799+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Roksstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 546.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Roksstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.228
Verwachte verkoopprijs€ 562.799
Verwachte vraagprijs€ 530.145
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.228 ligt Koos Roksstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koos Roksstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen.

Wat is Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen waard?
Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.228 (bandbreedte € 480.681 – € 611.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 530.145 (bandbreedte € 503.638 – € 556.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen?
Voor Koos Roksstraat 4 adviseren wij een bod van € 562.799 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Roksstraat 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Roksstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koos Roksstraat 4 ligt rond € 546.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Roksstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koos Roksstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.