Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeshof 6

4891BJ Rijsbergen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.817
+3,1%
[ € 375.599 – € 478.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.124[ € 393.418 – € 434.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.899[ € 417.416 – € 461.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeshof 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.817 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.64712 maanden +3,1%
€ -3.39812 mnd vs. NL -0,8%
Warmoeshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.817 voor Warmoeshof 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeshof 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.817.

Verwachte verkoopprijs Warmoeshof 6
€ 439.899[ € 417.416 – € 461.355 ]
Verkoper houdt over€ 433.810−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.847+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeshof 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeshof 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 414.124[ € 393.418 – € 434.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeshof 6 adviseren wij in een bod van € 439.899, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.124 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.817+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.899+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeshof 6 in Rijsbergen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 426.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.817
Verwachte verkoopprijs€ 439.899
Verwachte vraagprijs€ 414.124
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoeshof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeshof 6 in Rijsbergen.

Wat is Warmoeshof 6 in Rijsbergen waard?
Warmoeshof 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.817 (bandbreedte € 375.599 – € 478.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeshof 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Warmoeshof 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 414.124 (bandbreedte € 393.418 – € 434.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeshof 6 in Rijsbergen?
Voor Warmoeshof 6 adviseren wij een bod van € 439.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeshof 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeshof 6 in Rijsbergen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeshof 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeshof 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeshof 6 ligt rond € 426.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeshof 6?
Huishoudens in de buurt van Warmoeshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.