Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 25a

4891CC Rijsbergen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.003
+3,1%
[ € 436.483 – € 555.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.545[ € 457.468 – € 505.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.895[ € 484.916 – € 535.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 25a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.003 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.69712 maanden +3,1%
€ -3.94912 mnd vs. NL -0,8%
Lagestraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.003 voor Lagestraat 25a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 25a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.003.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 25a
€ 510.895[ € 484.916 – € 535.959 ]
Verkoper houdt over€ 504.025−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.263+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 25a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 25a
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 481.545[ € 457.468 – € 505.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 25a adviseren wij in een bod van € 510.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.545 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.895+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.440+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 481.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 25a in Rijsbergen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 496.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.003
Verwachte verkoopprijs€ 510.895
Verwachte vraagprijs€ 481.545
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.003 zit Lagestraat 25a in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 25a in Rijsbergen.

Wat is Lagestraat 25a in Rijsbergen waard?
Lagestraat 25a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.003 (bandbreedte € 436.483 – € 555.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 25a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 25a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 481.545 (bandbreedte € 457.468 – € 505.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 25a in Rijsbergen?
Voor Lagestraat 25a adviseren wij een bod van € 510.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 25a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 25a in Rijsbergen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 25a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 25a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 25a ligt rond € 496.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.