Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwland 12

4891DA Rijsbergen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.858
+3,1%
[ € 456.595 – € 581.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.721[ € 478.535 – € 528.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.450[ € 507.247 – € 560.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwland 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.858 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.37412 maanden +3,1%
€ -4.13212 mnd vs. NL -0,8%
Schouwland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.858 voor Schouwland 12 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwland 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.858.

Verwachte verkoopprijs Schouwland 12
€ 534.450[ € 507.247 – € 560.641 ]
Verkoper houdt over€ 527.321−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.289+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwland 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwland 12
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 503.721[ € 478.535 – € 528.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwland 12 adviseren wij in een bod van € 534.450, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.721 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.450+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.173+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwland 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwland 12 in Rijsbergen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 518.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.858
Verwachte verkoopprijs€ 534.450
Verwachte vraagprijs€ 503.721
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.858 ligt Schouwland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouwland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwland 12 in Rijsbergen.

Wat is Schouwland 12 in Rijsbergen waard?
Schouwland 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.858 (bandbreedte € 456.595 – € 581.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwland 12 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Schouwland 12 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 503.721 (bandbreedte € 478.535 – € 528.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwland 12 in Rijsbergen?
Voor Schouwland 12 adviseren wij een bod van € 534.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwland 12 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwland 12 in Rijsbergen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwland 12 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwland 12 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schouwland 12 ligt rond € 518.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwland 12?
Huishoudens in de buurt van Schouwland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.