Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenakker 19

4891NA Rijsbergen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.358
+3,1%
[ € 465.835 – € 592.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.454[ € 487.781 – € 539.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.755[ € 518.023 – € 572.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenakker 19 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.358 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.68512 maanden +3,1%
€ -4.21512 mnd vs. NL -0,8%
Vinkenakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.358 voor Vinkenakker 19 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenakker 19 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.358.

Verwachte verkoopprijs Vinkenakker 19
€ 545.755[ € 518.023 – € 572.553 ]
Verkoper houdt over€ 538.502−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.820+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenakker 19 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenakker 19
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 513.454[ € 487.781 – € 539.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenakker 19 adviseren wij in een bod van € 545.755, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.454 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.755+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.043+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 513.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenakker 19 in Rijsbergen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 529.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.358
Verwachte verkoopprijs€ 545.755
Verwachte vraagprijs€ 513.454
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.358 ligt Vinkenakker 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenakker 19 in Rijsbergen.

Wat is Vinkenakker 19 in Rijsbergen waard?
Vinkenakker 19 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.358 (bandbreedte € 465.835 – € 592.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenakker 19 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenakker 19 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 513.454 (bandbreedte € 487.781 – € 539.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenakker 19 in Rijsbergen?
Voor Vinkenakker 19 adviseren wij een bod van € 545.755 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenakker 19 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenakker 19 in Rijsbergen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenakker 19 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenakker 19 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenakker 19 ligt rond € 529.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenakker 19?
Huishoudens in de buurt van Vinkenakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.