Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenakker 2

4891NA Rijsbergen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.122
+3,1%
[ € 475.307 – € 604.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.888[ € 497.694 – € 550.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.859[ € 528.551 – € 584.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenakker 2 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.122 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 16.00412 maanden +3,1%
€ -4.30112 mnd vs. NL -0,8%
Vinkenakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.122 voor Vinkenakker 2 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenakker 2 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.122.

Verwachte verkoopprijs Vinkenakker 2
€ 556.859[ € 528.551 – € 584.187 ]
Verkoper houdt over€ 549.484−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.146+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenakker 2 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenakker 2
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 523.888[ € 497.694 – € 550.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenakker 2 adviseren wij in een bod van € 556.859, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.888 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.859+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.702+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 523.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenakker 2 in Rijsbergen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 540.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.122
Verwachte verkoopprijs€ 556.859
Verwachte vraagprijs€ 523.888
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.122 ligt Vinkenakker 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenakker 2 in Rijsbergen.

Wat is Vinkenakker 2 in Rijsbergen waard?
Vinkenakker 2 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.122 (bandbreedte € 475.307 – € 604.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenakker 2 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenakker 2 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 523.888 (bandbreedte € 497.694 – € 550.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenakker 2 in Rijsbergen?
Voor Vinkenakker 2 adviseren wij een bod van € 556.859 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenakker 2 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenakker 2 in Rijsbergen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenakker 2 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenakker 2 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenakker 2 ligt rond € 540.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenakker 2?
Huishoudens in de buurt van Vinkenakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.