Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenakker 6

4891NA Rijsbergen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.174
+3,1%
[ € 559.833 – € 712.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.478[ € 586.604 – € 648.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.703[ € 615.934 – € 680.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenakker 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.174 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.85012 maanden +3,1%
€ -5.06612 mnd vs. NL -0,8%
Vinkenakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.174 voor Vinkenakker 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenakker 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.174.

Verwachte verkoopprijs Vinkenakker 6
€ 654.703[ € 615.934 – € 680.770 ]
Verkoper houdt over€ 646.251−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.947+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenakker 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenakker 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 617.478[ € 586.604 – € 648.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenakker 6 adviseren wij in een bod van € 654.703, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.478 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.703+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.438+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 617.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenakker 6 in Rijsbergen bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 636.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.174
Verwachte verkoopprijs€ 654.703
Verwachte vraagprijs€ 617.478
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenakker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.174 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenakker 6 in Rijsbergen.

Wat is Vinkenakker 6 in Rijsbergen waard?
Vinkenakker 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.174 (bandbreedte € 559.833 – € 712.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenakker 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenakker 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 617.478 (bandbreedte € 586.604 – € 648.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenakker 6 in Rijsbergen?
Voor Vinkenakker 6 adviseren wij een bod van € 654.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenakker 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenakker 6 in Rijsbergen bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenakker 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenakker 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenakker 6 ligt rond € 636.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenakker 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkenakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.