Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagakker 7

4891NB Rijsbergen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.668
+3,1%
[ € 519.788 – € 661.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.151[ € 544.493 – € 601.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.720[ € 577.707 – € 638.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagakker 7 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.668 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,3%
+€ 17.50212 maanden +3,1%
€ -4.70312 mnd vs. NL -0,8%
Haagakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.668 voor Haagakker 7 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagakker 7 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.668.

Verwachte verkoopprijs Haagakker 7
€ 608.720[ € 577.707 – € 638.519 ]
Verkoper houdt over€ 600.774−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.044+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagakker 7 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Haagakker 7
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 573.151[ € 544.493 – € 601.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagakker 7 adviseren wij in een bod van € 608.720, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.151 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.720+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.156+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagakker 7 in Rijsbergen bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 590.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.668
Verwachte verkoopprijs€ 608.720
Verwachte vraagprijs€ 573.151
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagakker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.668 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagakker 7 in Rijsbergen.

Wat is Haagakker 7 in Rijsbergen waard?
Haagakker 7 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.668 (bandbreedte € 519.788 – € 661.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagakker 7 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Haagakker 7 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 573.151 (bandbreedte € 544.493 – € 601.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagakker 7 in Rijsbergen?
Voor Haagakker 7 adviseren wij een bod van € 608.720 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagakker 7 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagakker 7 in Rijsbergen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagakker 7 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagakker 7 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Haagakker 7 ligt rond € 590.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagakker 7?
Huishoudens in de buurt van Haagakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.