Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaijmakersstraat 25

4891NC Rijsbergen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.158
+3,1%
[ € 406.699 – € 517.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.675[ € 426.241 – € 471.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.046[ € 451.815 – € 499.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.158 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.69412 maanden +3,1%
€ -3.68012 mnd vs. NL -0,8%
Raaijmakersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.158 voor Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.158.

Verwachte verkoopprijs Raaijmakersstraat 25
€ 476.046[ € 451.815 – € 499.376 ]
Verkoper houdt over€ 469.559−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.717+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Raaijmakersstraat 25
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 448.675[ € 426.241 – € 471.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaijmakersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 476.046, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.675 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.046+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.848+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaijmakersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 448.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 462.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaijmakersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.158
Verwachte verkoopprijs€ 476.046
Verwachte vraagprijs€ 448.675
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaijmakersstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raaijmakersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen.

Wat is Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen waard?
Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.158 (bandbreedte € 406.699 – € 517.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 448.675 (bandbreedte € 426.241 – € 471.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen?
Voor Raaijmakersstraat 25 adviseren wij een bod van € 476.046 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaijmakersstraat 25 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaijmakersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Raaijmakersstraat 25 ligt rond € 462.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaijmakersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Raaijmakersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.