Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Boske 11

4891NG Rijsbergen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.849
+3,1%
[ € 354.507 – € 451.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.954[ € 371.406 – € 410.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.106[ € 394.062 – € 435.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Boske 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.849 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.93712 maanden +3,1%
€ -3.20712 mnd vs. NL -0,8%
Het Boske 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.849 voor Het Boske 11 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Boske 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.849.

Verwachte verkoopprijs Het Boske 11
€ 415.106[ € 394.062 – € 435.543 ]
Verkoper houdt over€ 409.290−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.558+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Boske 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Het Boske 11
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 390.954[ € 371.406 – € 410.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Boske 11 adviseren wij in een bod van € 415.106, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.954 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.106+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.861+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Boske 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Boske 11 in Rijsbergen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 402.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Boske 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.849
Verwachte verkoopprijs€ 415.106
Verwachte vraagprijs€ 390.954
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Boske 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Boske 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Boske 11 in Rijsbergen.

Wat is Het Boske 11 in Rijsbergen waard?
Het Boske 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.849 (bandbreedte € 354.507 – € 451.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Boske 11 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Het Boske 11 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 390.954 (bandbreedte € 371.406 – € 410.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Boske 11 in Rijsbergen?
Voor Het Boske 11 adviseren wij een bod van € 415.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Boske 11 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Boske 11 in Rijsbergen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Boske 11 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Boske 11 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Boske 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Boske 11 ligt rond € 402.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Boske 11?
Huishoudens in de buurt van Het Boske 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.