Huiswaardemeter

Woningwaarde Terweijdehoef 10

4891NJ Rijsbergen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.631
+3,1%
[ € 592.795 – € 754.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.961[ € 624.113 – € 689.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.724[ € 655.943 – € 724.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Terweijdehoef 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.631 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,3%
+€ 19.96012 maanden +3,1%
€ -5.36412 mnd vs. NL -0,8%
Terweijdehoef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.631 voor Terweijdehoef 10 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terweijdehoef 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.631.

Verwachte verkoopprijs Terweijdehoef 10
€ 690.724[ € 655.943 – € 724.989 ]
Verkoper houdt over€ 681.876−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.688+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terweijdehoef 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Terweijdehoef 10
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 656.961[ € 624.113 – € 689.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terweijdehoef 10 adviseren wij in een bod van € 690.724, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.961 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.724+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.260+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terweijdehoef 10 zal in bij een vraagprijs van € 656.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terweijdehoef 10 in Rijsbergen bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 673.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terweijdehoef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.631
Verwachte verkoopprijs€ 690.724
Verwachte vraagprijs€ 656.961
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terweijdehoef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.631 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terweijdehoef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen.

Wat is Terweijdehoef 10 in Rijsbergen waard?
Terweijdehoef 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.631 (bandbreedte € 592.795 – € 754.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 656.961 (bandbreedte € 624.113 – € 689.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Terweijdehoef 10 in Rijsbergen?
Voor Terweijdehoef 10 adviseren wij een bod van € 690.724 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terweijdehoef 10 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terweijdehoef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Terweijdehoef 10 ligt rond € 673.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terweijdehoef 10?
Huishoudens in de buurt van Terweijdehoef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.