Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hooiberg 39

4891NM Rijsbergen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.882
+3,1%
[ € 551.656 – € 702.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.056[ € 580.503 – € 641.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.118[ € 610.689 – € 674.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hooiberg 39 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.882 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.57512 maanden +3,1%
€ -4.99212 mnd vs. NL -0,8%
Den Hooiberg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.882 voor Den Hooiberg 39 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hooiberg 39 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.882.

Verwachte verkoopprijs Den Hooiberg 39
€ 643.118[ € 610.689 – € 674.973 ]
Verkoper houdt over€ 634.794−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.130+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hooiberg 39 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hooiberg 39
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 611.056[ € 580.503 – € 641.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hooiberg 39 adviseren wij in een bod van € 643.118, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.056 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.118+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hooiberg 39 zal in bij een vraagprijs van € 611.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hooiberg 39 in Rijsbergen bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 626.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hooiberg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.882
Verwachte verkoopprijs€ 643.118
Verwachte vraagprijs€ 611.056
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hooiberg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.882 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Hooiberg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen.

Wat is Den Hooiberg 39 in Rijsbergen waard?
Den Hooiberg 39 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.882 (bandbreedte € 551.656 – € 702.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 611.056 (bandbreedte € 580.503 – € 641.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hooiberg 39 in Rijsbergen?
Voor Den Hooiberg 39 adviseren wij een bod van € 643.118 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hooiberg 39 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hooiberg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Den Hooiberg 39 ligt rond € 626.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hooiberg 39?
Huishoudens in de buurt van Den Hooiberg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.