Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 11

4891NN Rijsbergen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.195
+3,1%
[ € 483.292 – € 615.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.083[ € 506.429 – € 559.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.794[ € 536.815 – € 593.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.195 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.27312 maanden +3,1%
€ -4.37312 mnd vs. NL -0,8%
Dries 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.195 voor Dries 11 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.195.

Verwachte verkoopprijs Dries 11
€ 565.794[ € 536.815 – € 593.321 ]
Verkoper houdt over€ 558.320−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.260+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 11
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 533.083[ € 506.429 – € 559.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 11 adviseren wij in een bod van € 565.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.083 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 11 in Rijsbergen bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 549.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.195
Verwachte verkoopprijs€ 565.794
Verwachte vraagprijs€ 533.083
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.195 ligt Dries 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dries 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 11 in Rijsbergen.

Wat is Dries 11 in Rijsbergen waard?
Dries 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.195 (bandbreedte € 483.292 – € 615.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 11 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Dries 11 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 533.083 (bandbreedte € 506.429 – € 559.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 11 in Rijsbergen?
Voor Dries 11 adviseren wij een bod van € 565.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 11 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 11 in Rijsbergen bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 11 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 11 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dries 11 ligt rond € 549.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 11?
Huishoudens in de buurt van Dries 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.