Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Akker 10

4891NV Rijsbergen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.498
+3,1%
[ € 566.278 – € 720.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.642[ € 596.260 – € 659.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.754[ € 626.669 – € 692.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.498 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 19.06712 maanden +3,1%
€ -5.12412 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwe Akker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.498 voor Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.498.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Akker 10
€ 659.754[ € 626.669 – € 692.634 ]
Verkoper houdt over€ 651.247−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.099+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Akker 10
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 627.642[ € 596.260 – € 659.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Akker 10 adviseren wij in een bod van € 659.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.642 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.742+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Akker 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 643.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Akker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.498
Verwachte verkoopprijs€ 659.754
Verwachte vraagprijs€ 627.642
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Akker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.498 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Akker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen.

Wat is Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen waard?
Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.498 (bandbreedte € 566.278 – € 720.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 627.642 (bandbreedte € 596.260 – € 659.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen?
Voor Nieuwe Akker 10 adviseren wij een bod van € 659.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Akker 10 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Akker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Akker 10 ligt rond € 643.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Akker 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Akker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.