Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesveld 22

4891NW Rijsbergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.795
+3,1%
[ € 458.300 – € 583.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.289[ € 480.025 – € 530.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.777[ € 509.307 – € 562.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesveld 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.795 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.43212 maanden +3,1%
€ -4.14612 mnd vs. NL -0,8%
Biesveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.795 voor Biesveld 22 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesveld 22 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.795.

Verwachte verkoopprijs Biesveld 22
€ 536.777[ € 509.307 – € 562.917 ]
Verkoper houdt over€ 529.622−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.663+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesveld 22 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Biesveld 22
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 505.289[ € 480.025 – € 530.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesveld 22 adviseren wij in een bod van € 536.777, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.289 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.616+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 505.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesveld 22 in Rijsbergen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 520.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.795
Verwachte verkoopprijs€ 536.777
Verwachte vraagprijs€ 505.289
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.795 ligt Biesveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesveld 22 in Rijsbergen.

Wat is Biesveld 22 in Rijsbergen waard?
Biesveld 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.795 (bandbreedte € 458.300 – € 583.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesveld 22 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Biesveld 22 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 505.289 (bandbreedte € 480.025 – € 530.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesveld 22 in Rijsbergen?
Voor Biesveld 22 adviseren wij een bod van € 536.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesveld 22 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesveld 22 in Rijsbergen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesveld 22 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesveld 22 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Biesveld 22 ligt rond € 520.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesveld 22?
Huishoudens in de buurt van Biesveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.