Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesveld 8

4891NW Rijsbergen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.268
+3,1%
[ € 352.236 – € 448.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.553[ € 369.125 – € 407.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.336[ € 391.273 – € 432.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesveld 8 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.268 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.86012 maanden +3,1%
€ -3.18712 mnd vs. NL -0,8%
Biesveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.268 voor Biesveld 8 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesveld 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.336. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.268.

Verwachte verkoopprijs Biesveld 8
€ 412.336[ € 391.273 – € 432.460 ]
Verkoper houdt over€ 406.550−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.733+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesveld 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Biesveld 8
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 388.553[ € 369.125 – € 407.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesveld 8 adviseren wij in een bod van € 412.336, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.553 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.336+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.953+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesveld 8 in Rijsbergen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.268
Verwachte verkoopprijs€ 412.336
Verwachte vraagprijs€ 388.553
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesveld 8 in Rijsbergen.

Wat is Biesveld 8 in Rijsbergen waard?
Biesveld 8 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.268 (bandbreedte € 352.236 – € 448.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesveld 8 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Biesveld 8 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 388.553 (bandbreedte € 369.125 – € 407.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesveld 8 in Rijsbergen?
Voor Biesveld 8 adviseren wij een bod van € 412.336 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesveld 8 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesveld 8 in Rijsbergen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesveld 8 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesveld 8 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Biesveld 8 ligt rond € 400.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesveld 8?
Huishoudens in de buurt van Biesveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.