Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaantjes 10

4891NX Rijsbergen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.314
+3,1%
[ € 528.276 – € 672.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.094[ € 555.839 – € 614.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.930[ € 584.743 – € 646.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaantjes 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.314 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,3%
+€ 17.78812 maanden +3,1%
€ -4.78012 mnd vs. NL -0,8%
Zwaantjes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.314 voor Zwaantjes 10 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaantjes 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.930. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.314.

Verwachte verkoopprijs Zwaantjes 10
€ 615.930[ € 584.743 – € 646.295 ]
Verkoper houdt over€ 607.905−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.399+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaantjes 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaantjes 10
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 585.094[ € 555.839 – € 614.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaantjes 10 adviseren wij in een bod van € 615.930, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.094 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.314+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.930+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaantjes 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaantjes 10 in Rijsbergen bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 600.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaantjes 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.314
Verwachte verkoopprijs€ 615.930
Verwachte vraagprijs€ 585.094
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaantjes 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.314 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaantjes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaantjes 10 in Rijsbergen.

Wat is Zwaantjes 10 in Rijsbergen waard?
Zwaantjes 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.314 (bandbreedte € 528.276 – € 672.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaantjes 10 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Zwaantjes 10 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 585.094 (bandbreedte € 555.839 – € 614.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaantjes 10 in Rijsbergen?
Voor Zwaantjes 10 adviseren wij een bod van € 615.930 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaantjes 10 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaantjes 10 in Rijsbergen bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaantjes 10 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaantjes 10 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaantjes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zwaantjes 10 ligt rond € 600.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaantjes 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaantjes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.