Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaantjes 16

4891NX Rijsbergen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.786
+3,1%
[ € 547.172 – € 696.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.561[ € 576.233 – € 636.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.393[ € 605.045 – € 668.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaantjes 16 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.786 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.42412 maanden +3,1%
€ -4.95112 mnd vs. NL -0,8%
Zwaantjes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.786 voor Zwaantjes 16 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaantjes 16 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.786.

Verwachte verkoopprijs Zwaantjes 16
€ 637.393[ € 605.045 – € 668.733 ]
Verkoper houdt over€ 629.132−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.291+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaantjes 16 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaantjes 16
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 606.561[ € 576.233 – € 636.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaantjes 16 adviseren wij in een bod van € 637.393, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.561 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.393+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaantjes 16 zal in bij een vraagprijs van € 606.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaantjes 16 in Rijsbergen bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 621.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaantjes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.786
Verwachte verkoopprijs€ 637.393
Verwachte vraagprijs€ 606.561
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaantjes 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.786 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaantjes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaantjes 16 in Rijsbergen.

Wat is Zwaantjes 16 in Rijsbergen waard?
Zwaantjes 16 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.786 (bandbreedte € 547.172 – € 696.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaantjes 16 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Zwaantjes 16 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 606.561 (bandbreedte € 576.233 – € 636.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaantjes 16 in Rijsbergen?
Voor Zwaantjes 16 adviseren wij een bod van € 637.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaantjes 16 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaantjes 16 in Rijsbergen bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaantjes 16 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaantjes 16 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaantjes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zwaantjes 16 ligt rond € 621.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaantjes 16?
Huishoudens in de buurt van Zwaantjes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.