Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeldonksestraat 2

4891PT Rijsbergen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.385
+3,1%
[ € 607.539 – € 773.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.914[ € 639.268 – € 706.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.309[ € 672.510 – € 743.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.385 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,3%
+€ 20.45712 maanden +3,1%
€ -5.49712 mnd vs. NL -0,8%
Hazeldonksestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.385 voor Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.385.

Verwachte verkoopprijs Hazeldonksestraat 2
€ 708.309[ € 672.510 – € 743.301 ]
Verkoper houdt over€ 699.268−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.625+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeldonksestraat 2
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 672.914[ € 639.268 – € 706.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeldonksestraat 2 adviseren wij in een bod van € 708.309, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.914 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.309+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.724+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeldonksestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 672.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 690.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeldonksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.385
Verwachte verkoopprijs€ 708.309
Verwachte vraagprijs€ 672.914
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.385 zit Hazeldonksestraat 2 in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hazeldonksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen.

Wat is Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen waard?
Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.385 (bandbreedte € 607.539 – € 773.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 672.914 (bandbreedte € 639.268 – € 706.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen?
Voor Hazeldonksestraat 2 adviseren wij een bod van € 708.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeldonksestraat 2 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeldonksestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Hazeldonksestraat 2 ligt rond € 690.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeldonksestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hazeldonksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.