Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholbergstraat 4

4891RE Rijsbergen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.847
+3,1%
[ € 862.265 – € 1.097.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.257[ € 907.494 – € 1.003.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.344[ € 950.146 – € 1.050.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholbergstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.847 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,3%
+€ 29.03412 maanden +3,1%
€ -7.80212 mnd vs. NL -0,8%
Scholbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.847 voor Scholbergstraat 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholbergstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.847.

Verwachte verkoopprijs Scholbergstraat 4
€ 1.002.344[ € 950.146 – € 1.050.162 ]
Verkoper houdt over€ 990.068−€ 12.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.541+€ 22.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholbergstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Scholbergstraat 4
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 955.257[ € 907.494 – € 1.003.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.002.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 955.257 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 955.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholbergstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 4.972 per maand bij een woningwaarde van € 979.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.344
Verwachte vraagprijs€ 955.257
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholbergstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.847 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Oosten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen.

Wat is Scholbergstraat 4 in Rijsbergen waard?
Scholbergstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.847 (bandbreedte € 862.265 – € 1.097.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 955.257 (bandbreedte € 907.494 – € 1.003.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholbergstraat 4 in Rijsbergen?
Voor Scholbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.002.344 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 4.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholbergstraat 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 29.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Scholbergstraat 4 ligt rond € 979.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Scholbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.