Woningwaarde Slikstraatje 3

4891RH Rijsbergen

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.945

+3,1%

[ € 399.472 – € 508.418 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.339[ € 418.322 – € 462.356 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.972[ € 444.258 – € 491.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikstraatje 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.945 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.45112 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.61412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Slikstraatje 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.945 voor Slikstraatje 3 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikstraatje 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.945.

Verwachte verkoopprijs Slikstraatje 3

€ 467.972[ € 444.258 – € 491.022 ]

Verkoper houdt over€ 461.574−€ 6.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.481+€ 11.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slikstraatje 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Slikstraatje 3

Onder gem. in RijsbergenBoven gem.

€ 440.339[ € 418.322 – € 462.356 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]

Gem. vraagprijs in Rijsbergen

€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikstraatje 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.339 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.945+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.972+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.371+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikstraatje 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikstraatje 3 in Rijsbergen bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 453.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220

OZB€ 37

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikstraatje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.945

Verwachte verkoopprijs€ 467.972

Verwachte vraagprijs€ 440.339

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten

PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

van Oosterhoutstraat 8

1980 · 175 m²

€ 844.332

Koningin Emmastraat 8

van Oosterhoutstraat 8

1980 · 175 m²

€ 844.332

Koningin Emmastraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.945 is Slikstraatje 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Oosten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slikstraatje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikstraatje 3 in Rijsbergen.

Wat is Slikstraatje 3 in Rijsbergen waard?

Slikstraatje 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.945 (bandbreedte € 399.472 – € 508.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slikstraatje 3 in Rijsbergen?

De verwachte vraagprijs van Slikstraatje 3 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 440.339 (bandbreedte € 418.322 – € 462.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Slikstraatje 3 in Rijsbergen?

Voor Slikstraatje 3 adviseren wij een bod van € 467.972 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slikstraatje 3 in Rijsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Slikstraatje 3 in Rijsbergen bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slikstraatje 3 in Rijsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slikstraatje 3 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikstraatje 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Slikstraatje 3 ligt rond € 453.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slikstraatje 3?

Huishoudens in de buurt van Slikstraatje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.