Woningwaarde Kruispad 10a

4891RJ Rijsbergen

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.080

+3,1%

[ € 675.910 – € 860.250 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.917[ € 711.471 – € 786.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.733[ € 747.756 – € 826.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 10a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.080 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.75912 maanden +3,1%+3,1%

€ -6.11612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kruispad 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.080 voor Kruispad 10a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 10a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.733. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.080.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 10a

€ 787.733[ € 747.756 – € 826.468 ]

Verkoper houdt over€ 777.818−€ 9.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.638+€ 17.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 10a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 10a

Onder gem. in RijsbergenBoven gem.

€ 748.917[ € 711.471 – € 786.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]

Gem. vraagprijs in Rijsbergen

€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.733, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.917 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.080+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.733+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.120+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 10a in Rijsbergen bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 768.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756

OZB€ 63

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.080

Verwachte verkoopprijs€ 787.733

Verwachte vraagprijs€ 748.917

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten

PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Emmastraat 8

1974 · 135 m²

€ 430.586

van Oosterhoutstraat 8

Koningin Emmastraat 8

1974 · 135 m²

€ 430.586

van Oosterhoutstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.080 ligt Kruispad 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het Oosten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruispad 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 10a in Rijsbergen.

Wat is Kruispad 10a in Rijsbergen waard?

Kruispad 10a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.080 (bandbreedte € 675.910 – € 860.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 10a in Rijsbergen?

De verwachte vraagprijs van Kruispad 10a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 748.917 (bandbreedte € 711.471 – € 786.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 10a in Rijsbergen?

Voor Kruispad 10a adviseren wij een bod van € 787.733 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruispad 10a in Rijsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 10a in Rijsbergen bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 10a in Rijsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruispad 10a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 10a ligt rond € 768.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruispad 10a?

Huishoudens in de buurt van Kruispad 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.