Woningwaarde Kaarschotsestraat 9

4891SE Rijsbergen

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.006

+3,1%

[ € 714.565 – € 909.447 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.895[ € 754.200 – € 833.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.530[ € 788.893 – € 871.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.006 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.06112 maanden +3,1%+3,1%

€ -6.46512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kaarschotsestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.006 voor Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.530. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.006.

Verwachte verkoopprijs Kaarschotsestraat 9

€ 830.530[ € 788.893 – € 871.935 ]

Verkoper houdt over€ 820.144−€ 10.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.291+€ 18.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarschotsestraat 9

Onder gem. in RijsbergenBoven gem.

€ 793.895[ € 754.200 – € 833.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]

Gem. vraagprijs in Rijsbergen

€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarschotsestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.530, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.895 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.006+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.530+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.057+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarschotsestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 812.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971

OZB€ 67

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarschotsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.006

Verwachte verkoopprijs€ 830.530

Verwachte vraagprijs€ 793.895

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten

PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

van Oosterhoutstraat 8

Koningin Emmastraat 8

1974 · 135 m²

€ 430.586

van Oosterhoutstraat 8

Koningin Emmastraat 8

1974 · 135 m²

€ 430.586

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.006 ligt Kaarschotsestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het Oosten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaarschotsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen.

Wat is Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen waard?

Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.006 (bandbreedte € 714.565 – € 909.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen?

De verwachte vraagprijs van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 793.895 (bandbreedte € 754.200 – € 833.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen?

Voor Kaarschotsestraat 9 adviseren wij een bod van € 830.530 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaarschotsestraat 9 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarschotsestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kaarschotsestraat 9 ligt rond € 812.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaarschotsestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kaarschotsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.