Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 15

4891VA Rijsbergen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.376
+2,4%
[ € 341.771 – € 434.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.965[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 15 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.376 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds juli +0,3%
+€ 9.03912 maanden +2,4%
€ -4.35912 mnd vs. NL -1,1%
De Vennen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.376 voor De Vennen 15 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 15 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.965. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.376.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 15
€ 400.965[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.304−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.134+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.304

Wat is de vraagprijs?

De Vennen 15 in Rijsbergen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs De Vennen 15
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 750.667[ € 375.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 15 adviseren wij in een bod van € 400.965, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.376+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.965+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.013+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 15 in Rijsbergen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.376
Verwachte verkoopprijs€ 400.965
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.376 is De Vennen 15 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vennen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 15 in Rijsbergen.

Wat is De Vennen 15 in Rijsbergen waard?
De Vennen 15 in Rijsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.376 (bandbreedte € 341.771 – € 434.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van De Vennen 15 in Rijsbergen?
De Vennen 15 in Rijsbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 15 in Rijsbergen?
Voor De Vennen 15 adviseren wij een bod van € 400.965 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 15 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 15 in Rijsbergen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 15 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 15 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 15 ligt rond € 388.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 15?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.