Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 5

4891VA Rijsbergen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.080
+3,1%
[ € 298.390 – € 379.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.403[ € 311.983 – € 344.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.104[ € 332.262 – € 367.236 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.080 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,3%
+€ 10.04712 maanden +3,1%
€ -2.70012 mnd vs. NL -0,8%
De Vennen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.080 voor De Vennen 5 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.104. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.080.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 5
€ 350.104[ € 332.262 – € 367.236 ]
Verkoper houdt over€ 345.003−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.256+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vennen 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs De Vennen 5
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 328.403[ € 311.983 – € 344.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 5 adviseren wij in een bod van € 350.104, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.403 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.104+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.609+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 5 in Rijsbergen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 339.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.080
Verwachte verkoopprijs€ 350.104
Verwachte vraagprijs€ 328.403
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.080 is De Vennen 5 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vennen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 5 in Rijsbergen.

Wat is De Vennen 5 in Rijsbergen waard?
De Vennen 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.080 (bandbreedte € 298.390 – € 379.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vennen 5 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Vennen 5 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 328.403 (bandbreedte € 311.983 – € 344.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 5 in Rijsbergen?
Voor De Vennen 5 adviseren wij een bod van € 350.104 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 5 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 5 in Rijsbergen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 5 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 5 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 5 ligt rond € 339.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 5?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.