Huiswaardemeter

Woningwaarde De Donk 7

4891VB Rijsbergen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.333
+3,1%
[ € 318.853 – € 405.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.737[ € 333.200 – € 368.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.313[ € 355.191 – € 392.580 ]

Wat is mijn huis waard?

De Donk 7 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.333 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,3%
+€ 10.73612 maanden +3,1%
€ -2.88512 mnd vs. NL -0,8%
De Donk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.333 voor De Donk 7 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Donk 7 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.333.

Verwachte verkoopprijs De Donk 7
€ 374.313[ € 355.191 – € 392.580 ]
Verkoper houdt over€ 368.946−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.949+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Donk 7 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs De Donk 7
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 350.737[ € 333.200 – € 368.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Donk 7 adviseren wij in een bod van € 374.313, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.737 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.313+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.029+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Donk 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Donk 7 in Rijsbergen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Donk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.333
Verwachte verkoopprijs€ 374.313
Verwachte vraagprijs€ 350.737
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.333 is De Donk 7 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Donk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Donk 7 in Rijsbergen.

Wat is De Donk 7 in Rijsbergen waard?
De Donk 7 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.333 (bandbreedte € 318.853 – € 405.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Donk 7 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Donk 7 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 350.737 (bandbreedte € 333.200 – € 368.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op De Donk 7 in Rijsbergen?
Voor De Donk 7 adviseren wij een bod van € 374.313 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Donk 7 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Donk 7 in Rijsbergen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Donk 7 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Donk 7 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Donk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Donk 7 ligt rond € 362.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Donk 7?
Huishoudens in de buurt van De Donk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.