Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 15

4891VD Rijsbergen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.220
+3,1%
[ € 426.114 – € 542.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.746[ € 445.309 – € 492.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.779[ € 472.918 – € 522.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 15 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.220 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.34812 maanden +3,1%
€ -3.85512 mnd vs. NL -0,8%
Heiveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.220 voor Heiveld 15 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 15 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.220.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 15
€ 498.779[ € 472.918 – € 522.698 ]
Verkoper houdt over€ 492.042−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.905+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 15 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 15
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 468.746[ € 445.309 – € 492.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 15 adviseren wij in een bod van € 498.779, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.746 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.220+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.779+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.718+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 468.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 15 in Rijsbergen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.220
Verwachte verkoopprijs€ 498.779
Verwachte vraagprijs€ 468.746
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.220 zit Heiveld 15 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heiveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 15 in Rijsbergen.

Wat is Heiveld 15 in Rijsbergen waard?
Heiveld 15 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.220 (bandbreedte € 426.114 – € 542.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 15 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 15 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 468.746 (bandbreedte € 445.309 – € 492.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 15 in Rijsbergen?
Voor Heiveld 15 adviseren wij een bod van € 498.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 15 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 15 in Rijsbergen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 15 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 15 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 15 ligt rond € 484.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 15?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.