Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 27

4891VG Rijsbergen

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.584
+3,1%
[ € 734.434 – € 934.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.890[ € 775.096 – € 856.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.706[ € 810.750 – € 896.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 27 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.584 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,3%
+€ 24.73012 maanden +3,1%
€ -6.64512 mnd vs. NL -0,8%
Warande 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.584 voor Warande 27 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 27 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.706. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.584.

Verwachte verkoopprijs Warande 27
€ 853.706[ € 810.750 – € 896.093 ]
Verkoper houdt over€ 843.065−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.930+€ 19.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 27 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 27
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 815.890[ € 775.096 – € 856.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 27 adviseren wij in een bod van € 853.706, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.890 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.584+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.706+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.391+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 27 zal in bij een vraagprijs van € 815.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 27 in Rijsbergen bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 834.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.584
Verwachte verkoopprijs€ 853.706
Verwachte vraagprijs€ 815.890
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 13, 4891VG Rijsbergen
Warande 13
1987 · 294 m²
€ 949.493
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.584 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warande 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 27 in Rijsbergen.

Wat is Warande 27 in Rijsbergen waard?
Warande 27 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.584 (bandbreedte € 734.434 – € 934.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 27 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Warande 27 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 815.890 (bandbreedte € 775.096 – € 856.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 27 in Rijsbergen?
Voor Warande 27 adviseren wij een bod van € 853.706 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 27 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 27 in Rijsbergen bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 27 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 27 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Warande 27 ligt rond € 834.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 27?
Huishoudens in de buurt van Warande 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.