Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Steke 1

4891WS Rijsbergen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.923
+3,1%
[ € 366.892 – € 466.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.593[ € 384.363 – € 424.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.629[ € 407.809 – € 450.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Steke 1 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.923 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.35412 maanden +3,1%
€ -3.31912 mnd vs. NL -0,8%
Het Steke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.923 voor Het Steke 1 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Steke 1 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.629. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.923.

Verwachte verkoopprijs Het Steke 1
€ 429.629[ € 407.809 – € 450.737 ]
Verkoper houdt over€ 423.653−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.372+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Steke 1 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Het Steke 1
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 404.593[ € 384.363 – € 424.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Steke 1 adviseren wij in een bod van € 429.629, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.593 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.629+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.110+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Steke 1 zal in bij een vraagprijs van € 404.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Steke 1 in Rijsbergen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 416.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Steke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.923
Verwachte verkoopprijs€ 429.629
Verwachte vraagprijs€ 404.593
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Steke 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Steke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Steke 1 in Rijsbergen.

Wat is Het Steke 1 in Rijsbergen waard?
Het Steke 1 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.923 (bandbreedte € 366.892 – € 466.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Steke 1 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Het Steke 1 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 404.593 (bandbreedte € 384.363 – € 424.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Steke 1 in Rijsbergen?
Voor Het Steke 1 adviseren wij een bod van € 429.629 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Steke 1 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Steke 1 in Rijsbergen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Steke 1 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Steke 1 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Steke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Steke 1 ligt rond € 416.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Steke 1?
Huishoudens in de buurt van Het Steke 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.