Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 25

4891XA Rijsbergen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.013
+3,1%
[ € 293.931 – € 374.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.429[ € 307.258 – € 339.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.944[ € 327.230 – € 361.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.013 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.89712 maanden +3,1%
€ -2.66012 mnd vs. NL -0,8%
Margrietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.013 voor Margrietstraat 25 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.944. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.013.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 25
€ 344.944[ € 327.230 – € 361.674 ]
Verkoper houdt over€ 339.900−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.993+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 25
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 323.429[ € 307.258 – € 339.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 344.944, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.429 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.013+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.944+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.191+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 25 in Rijsbergen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.013
Verwachte verkoopprijs€ 344.944
Verwachte vraagprijs€ 323.429
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.013 is Margrietstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 25 in Rijsbergen.

Wat is Margrietstraat 25 in Rijsbergen waard?
Margrietstraat 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.013 (bandbreedte € 293.931 – € 374.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 25 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 25 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 323.429 (bandbreedte € 307.258 – € 339.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 25 in Rijsbergen?
Voor Margrietstraat 25 adviseren wij een bod van € 344.944 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 25 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 25 in Rijsbergen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 25 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 25 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 25 ligt rond € 334.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.