Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 5

4891XA Rijsbergen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.069
+2,1%
[ € 391.661 – € 498.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 431.859[ € 410.266 – € 453.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.242[ € 435.292 – € 481.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 5 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.069 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,3%
+€ 9.35812 maanden +2,1%
€ -9.11912 mnd vs. NL -2,1%
Margrietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.069 voor Margrietstraat 5 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.069.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 5
€ 458.242[ € 435.292 – € 481.113 ]
Verkoper houdt over€ 451.951−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.557+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.951

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 5 in Rijsbergen staat in te koop voor € 431.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 5
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 431.859[ € 410.266 – € 453.452 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 775.944[ € 360.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 458.242, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 431.859 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.242+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 445.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.069
Verwachte verkoopprijs€ 458.242
Vraagprijs€ 431.859
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 450.883
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 838.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 5 in Rijsbergen.

Wat is Margrietstraat 5 in Rijsbergen waard?
Margrietstraat 5 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.069 (bandbreedte € 391.661 – € 498.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 5 in Rijsbergen?
Margrietstraat 5 in Rijsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 431.859. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 5 in Rijsbergen?
Voor Margrietstraat 5 adviseren wij een bod van € 458.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 5 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 5 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 5 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 5 ligt rond € 445.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.