Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 6

4891XA Rijsbergen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.305
+3,1%
[ € 304.748 – € 387.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.210[ € 318.450 – € 351.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.768[ € 339.468 – € 375.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.305 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.26112 maanden +3,1%
€ -2.75812 mnd vs. NL -0,8%
Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.305 voor Margrietstraat 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.305.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 6
€ 357.768[ € 339.468 – € 375.201 ]
Verkoper houdt over€ 352.583−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.073+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 335.210[ € 318.450 – € 351.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 357.768, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.210 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.768+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.656+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 6 in Rijsbergen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 346.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.305
Verwachte verkoopprijs€ 357.768
Verwachte vraagprijs€ 335.210
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.305 is Margrietstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 6 in Rijsbergen.

Wat is Margrietstraat 6 in Rijsbergen waard?
Margrietstraat 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.305 (bandbreedte € 304.748 – € 387.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 335.210 (bandbreedte € 318.450 – € 351.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 6 in Rijsbergen?
Voor Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 357.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 6 in Rijsbergen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 6 ligt rond € 346.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.