Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 9

4891XH Rijsbergen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.166
+3,1%
[ € 446.306 – € 568.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.352[ € 467.734 – € 516.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.425[ € 495.798 – € 547.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.166 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 15.02812 maanden +3,1%
€ -4.03812 mnd vs. NL -0,8%
Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.166 voor Hendrikstraat 9 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 9 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.166.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 9
€ 522.425[ € 495.798 – € 547.988 ]
Verkoper houdt over€ 515.428−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.024+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 9 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 492.352[ € 467.734 – € 516.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.425, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.352 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.425+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.546+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 9 in Rijsbergen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 507.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.166
Verwachte verkoopprijs€ 522.425
Verwachte vraagprijs€ 492.352
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.166 zit Hendrikstraat 9 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen.

Wat is Hendrikstraat 9 in Rijsbergen waard?
Hendrikstraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.166 (bandbreedte € 446.306 – € 568.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 492.352 (bandbreedte € 467.734 – € 516.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 9 in Rijsbergen?
Voor Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 9 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 9 ligt rond € 507.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.