Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijserf 25

4891XL Rijsbergen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.338
+3,1%
[ € 297.737 – € 378.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.462[ € 311.089 – € 343.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.575[ € 331.621 – € 366.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijserf 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.338 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,3%
+€ 10.02512 maanden +3,1%
€ -2.69412 mnd vs. NL -0,8%
Rijserf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.338 voor Rijserf 25 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijserf 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.575. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.338.

Verwachte verkoopprijs Rijserf 25
€ 349.575[ € 331.621 – € 366.528 ]
Verkoper houdt over€ 344.480−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.717+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijserf 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Rijserf 25
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 327.462[ € 311.089 – € 343.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijserf 25 adviseren wij in een bod van € 349.575, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.462 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.338+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.575+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.054+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijserf 25 zal in bij een vraagprijs van € 327.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijserf 25 in Rijsbergen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijserf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.338
Verwachte verkoopprijs€ 349.575
Verwachte vraagprijs€ 327.462
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.338 is Rijserf 25 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijserf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijserf 25 in Rijsbergen.

Wat is Rijserf 25 in Rijsbergen waard?
Rijserf 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.338 (bandbreedte € 297.737 – € 378.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijserf 25 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Rijserf 25 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 327.462 (bandbreedte € 311.089 – € 343.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijserf 25 in Rijsbergen?
Voor Rijserf 25 adviseren wij een bod van € 349.575 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijserf 25 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijserf 25 in Rijsbergen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijserf 25 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijserf 25 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijserf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rijserf 25 ligt rond € 338.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijserf 25?
Huishoudens in de buurt van Rijserf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.