Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 12

4891XN Rijsbergen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.214
+3,1%
[ € 426.988 – € 543.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.665[ € 447.132 – € 494.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.213[ € 474.854 – € 524.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.214 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.37712 maanden +3,1%
€ -3.86412 mnd vs. NL -0,8%
Clausstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.214 voor Clausstraat 12 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.214.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 12
€ 500.213[ € 474.854 – € 524.838 ]
Verkoper houdt over€ 493.461−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.367+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 12
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 470.665[ € 447.132 – € 494.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 12 adviseren wij in een bod van € 500.213, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.665 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.214+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.213+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.224+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 12 in Rijsbergen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 485.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.214
Verwachte verkoopprijs€ 500.213
Verwachte vraagprijs€ 470.665
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.214 zit Clausstraat 12 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 12 in Rijsbergen.

Wat is Clausstraat 12 in Rijsbergen waard?
Clausstraat 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.214 (bandbreedte € 426.988 – € 543.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 12 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 12 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 470.665 (bandbreedte € 447.132 – € 494.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 12 in Rijsbergen?
Voor Clausstraat 12 adviseren wij een bod van € 500.213 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 12 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 12 in Rijsbergen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 12 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 12 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 12 ligt rond € 485.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.