Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 6

4891XN Rijsbergen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.918
+3,1%
[ € 395.048 – € 502.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.388[ € 413.619 – € 457.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.868[ € 439.263 – € 485.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.918 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.30212 maanden +3,1%
€ -3.57412 mnd vs. NL -0,8%
Clausstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.918 voor Clausstraat 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.918.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 6
€ 462.868[ € 439.263 – € 485.501 ]
Verkoper houdt over€ 456.526−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.275+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 435.388[ € 413.619 – € 457.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 6 adviseren wij in een bod van € 462.868, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.388 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.918+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.868+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.011+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 6 in Rijsbergen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.918
Verwachte verkoopprijs€ 462.868
Verwachte vraagprijs€ 435.388
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 6 in Rijsbergen.

Wat is Clausstraat 6 in Rijsbergen waard?
Clausstraat 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.918 (bandbreedte € 395.048 – € 502.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 435.388 (bandbreedte € 413.619 – € 457.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 6 in Rijsbergen?
Voor Clausstraat 6 adviseren wij een bod van € 462.868 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 6 in Rijsbergen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 6 ligt rond € 448.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.