Huiswaardemeter

Woningwaarde Laguitensebaan 22

4891XR Rijsbergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.845
+3,1%
[ € 434.584 – € 553.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.281[ € 455.317 – € 503.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.852[ € 483.091 – € 533.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Laguitensebaan 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.845 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.63312 maanden +3,1%
€ -3.93212 mnd vs. NL -0,8%
Laguitensebaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.845 voor Laguitensebaan 22 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laguitensebaan 22 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.845.

Verwachte verkoopprijs Laguitensebaan 22
€ 508.852[ € 483.091 – € 533.943 ]
Verkoper houdt over€ 502.005−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.179+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laguitensebaan 22 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Laguitensebaan 22
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 479.281[ € 455.317 – € 503.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laguitensebaan 22 adviseren wij in een bod van € 508.852, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.281 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.295+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laguitensebaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laguitensebaan 22 in Rijsbergen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 493.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laguitensebaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.845
Verwachte verkoopprijs€ 508.852
Verwachte vraagprijs€ 479.281
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.845 zit Laguitensebaan 22 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laguitensebaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen.

Wat is Laguitensebaan 22 in Rijsbergen waard?
Laguitensebaan 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.845 (bandbreedte € 434.584 – € 553.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 479.281 (bandbreedte € 455.317 – € 503.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Laguitensebaan 22 in Rijsbergen?
Voor Laguitensebaan 22 adviseren wij een bod van € 508.852 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laguitensebaan 22 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laguitensebaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Laguitensebaan 22 ligt rond € 493.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laguitensebaan 22?
Huishoudens in de buurt van Laguitensebaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.