Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 3

4891XS Rijsbergen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.749
+3,1%
[ € 569.139 – € 724.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.291[ € 598.776 – € 661.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.637[ € 629.912 – € 696.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.749 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,3%
+€ 19.16412 maanden +3,1%
€ -5.14912 mnd vs. NL -0,8%
Koeweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.749 voor Koeweide 3 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 3 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.749.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 3
€ 663.637[ € 629.912 – € 696.220 ]
Verkoper houdt over€ 655.087−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.060+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 3 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 3
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 630.291[ € 598.776 – € 661.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 3 adviseren wij in een bod van € 663.637, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.291 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.637+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.819+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 3 in Rijsbergen bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 646.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.749
Verwachte verkoopprijs€ 663.637
Verwachte vraagprijs€ 630.291
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.749 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koeweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 3 in Rijsbergen.

Wat is Koeweide 3 in Rijsbergen waard?
Koeweide 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.749 (bandbreedte € 569.139 – € 724.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 3 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 3 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 630.291 (bandbreedte € 598.776 – € 661.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 3 in Rijsbergen?
Voor Koeweide 3 adviseren wij een bod van € 663.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 3 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 3 in Rijsbergen bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 3 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 3 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 3 ligt rond € 646.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 3?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.