Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenhoefsebaan 2a

4891ZB Rijsbergen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.890
+3,1%
[ € 571.903 – € 727.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.877[ € 602.183 – € 665.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.308[ € 632.894 – € 699.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.890 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.25712 maanden +3,1%
€ -5.17412 mnd vs. NL -0,8%
Pannenhoefsebaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.890 voor Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.890.

Verwachte verkoopprijs Pannenhoefsebaan 2a
€ 666.308[ € 632.894 – € 699.515 ]
Verkoper houdt over€ 657.729−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.784+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenhoefsebaan 2a
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 633.877[ € 602.183 – € 665.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenhoefsebaan 2a adviseren wij in een bod van € 666.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.877 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenhoefsebaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 633.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 649.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenhoefsebaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.890
Verwachte verkoopprijs€ 666.308
Verwachte vraagprijs€ 633.877
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannenhoefsebaan 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 649.890 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pannenhoefsebaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen.

Wat is Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen waard?
Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.890 (bandbreedte € 571.903 – € 727.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 633.877 (bandbreedte € 602.183 – € 665.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen?
Voor Pannenhoefsebaan 2a adviseren wij een bod van € 666.308 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenhoefsebaan 2a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenhoefsebaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pannenhoefsebaan 2a ligt rond € 649.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenhoefsebaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Pannenhoefsebaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.