Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenhoefsebaan 6

4891ZB Rijsbergen

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.575
+3,1%
[ € 717.706 – € 913.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.781[ € 756.942 – € 836.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.812[ € 792.518 – € 875.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.575 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,3%
+€ 24.16612 maanden +3,1%
€ -6.49412 mnd vs. NL -0,8%
Pannenhoefsebaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.575 voor Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.575.

Verwachte verkoopprijs Pannenhoefsebaan 6
€ 834.812[ € 792.518 – € 875.941 ]
Verkoper houdt over€ 824.379−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.658+€ 18.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenhoefsebaan 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 796.781[ € 756.942 – € 836.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenhoefsebaan 6 adviseren wij in een bod van € 834.812, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.781 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.812+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.553+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenhoefsebaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 796.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 815.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenhoefsebaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.054 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.575
Verwachte verkoopprijs€ 834.812
Verwachte vraagprijs€ 796.781
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannenhoefsebaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.575 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannenhoefsebaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen.

Wat is Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen waard?
Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.575 (bandbreedte € 717.706 – € 913.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 796.781 (bandbreedte € 756.942 – € 836.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen?
Voor Pannenhoefsebaan 6 adviseren wij een bod van € 834.812 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenhoefsebaan 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenhoefsebaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pannenhoefsebaan 6 ligt rond € 815.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenhoefsebaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pannenhoefsebaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.