Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 28

4891ZZ Rijsbergen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.213
+3,1%
[ € 374.187 – € 476.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.443[ € 391.821 – € 433.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.379[ € 416.114 – € 459.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 28 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.213 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.59912 maanden +3,1%
€ -3.38612 mnd vs. NL -0,8%
Nassaustraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.213 voor Nassaustraat 28 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 28 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.379. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.213.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 28
€ 438.379[ € 416.114 – € 459.915 ]
Verkoper houdt over€ 432.307−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.297+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 28 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 28
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 412.443[ € 391.821 – € 433.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 28 adviseren wij in een bod van € 438.379, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.443 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.379+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.298+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 28 in Rijsbergen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 425.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.213
Verwachte verkoopprijs€ 438.379
Verwachte vraagprijs€ 412.443
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 28 in Rijsbergen.

Wat is Nassaustraat 28 in Rijsbergen waard?
Nassaustraat 28 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.213 (bandbreedte € 374.187 – € 476.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 28 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 28 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 412.443 (bandbreedte € 391.821 – € 433.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 28 in Rijsbergen?
Voor Nassaustraat 28 adviseren wij een bod van € 438.379 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 28 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 28 in Rijsbergen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 28 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 28 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 28 ligt rond € 425.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.