Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 592

1435BV Rijsenhout

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.247
+6,6%
[ € 501.817 – € 638.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.017[ € 518.716 – € 573.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.552[ € 564.882 – € 624.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.247 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,5%
+€ 35.24712 maanden +6,6%
+€ 14.52012 mnd vs. NL +2,7%
Aalsmeerderdijk 592
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.247 voor Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.247.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 592
€ 595.552[ € 564.882 – € 624.343 ]
Verkoper houdt over€ 587.751−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.613+€ 14.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 592
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 546.017[ € 518.716 – € 573.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 592 adviseren wij in een bod van € 595.552, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.017 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.247+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.552+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.330+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 592 zal in bij een vraagprijs van € 546.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 570.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 592

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.247
Verwachte verkoopprijs€ 595.552
Verwachte vraagprijs€ 546.017
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dijk→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Rijsenhout Dijk

Rijsenhout Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshornstraat 84, 1435HJ Rijsenhout
Rijshornstraat 84
1980 · 207 m²
€ 764.060
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 738, 1435ES Rijsenhout
Aalsmeerderweg 738
1979 · 124 m²
€ 591.228
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 861, 1435EN Rijsenhout
Aalsmeerderweg 861
1987 · 166 m²
€ 689.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.247 zit Aalsmeerderdijk 592 in het middensegment van Rijsenhout Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 592

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout.

Wat is Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout waard?
Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.247 (bandbreedte € 501.817 – € 638.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 546.017 (bandbreedte € 518.716 – € 573.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout?
Voor Aalsmeerderdijk 592 adviseren wij een bod van € 595.552 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 592 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 592?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dijk is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 592 ligt rond € 570.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 592?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 592 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.