Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerweg 38

1435CK Rijsenhout

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.067
+6,6%
[ € 550.059 – € 700.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.670[ € 571.587 – € 631.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.374[ € 616.171 – € 681.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.067 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,5%
+€ 38.63512 maanden +6,6%
+€ 15.91612 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.067 voor Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.374. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.067.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerweg 38
€ 649.374[ € 616.171 – € 681.031 ]
Verkoper houdt over€ 640.981−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.511+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerweg 38
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 601.670[ € 571.587 – € 631.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerweg 38 adviseren wij in een bod van € 649.374, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.670 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.067+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.374+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.843+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 601.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 625.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.022 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.067
Verwachte verkoopprijs€ 649.374
Verwachte vraagprijs€ 601.670
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 108, 1435CW Rijsenhout
Leimuiderdijk 108
1925 · 234 m²
€ 766.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.067 ligt Bennebroekerweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout.

Wat is Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout waard?
Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.067 (bandbreedte € 550.059 – € 700.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 601.670 (bandbreedte € 571.587 – € 631.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout?
Voor Bennebroekerweg 38 adviseren wij een bod van € 649.374 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerweg 38 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerweg 38 ligt rond € 625.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.